周大福创始人郑裕彤：从“上门女婿”到千亿富豪

9月29日晚间，香港传奇富豪、新世界发展名誉主席、周大福集团创办人郑裕彤因病去世，享年91岁。

9月30日下午，郑氏家人发表声明：“郑裕彤昨晚因病安详辞世，临终前家人一直陪伴身边。多谢各位慰问与关心。”

据香港媒体报道，人称“彤叔”的郑裕彤自2012年因中风入院，其后回家休养，但因身体不适，多次入院接受治疗。2013年8月，有媒体报道其秘密入住养和医院近1个月，“彤叔”好友李嘉诚亦抽空到医院探病。

郑裕彤人称“彤叔”，是全球华人十大富豪之一，珠宝大王，同时也是香港地产界的四大天王。

1925年8月27日生于广东顺德伦教镇。在香港，郑裕彤是与李嘉诚同时代的传奇商人。从澳门一家金铺的打工仔，到福布斯榜香港富豪，郑裕彤的一生是香港华人成功的传奇。

从“上门女婿”到千亿富豪的逆袭

郑裕彤的一生非常的励志，在某种程度上其和华人首富李嘉诚也有不少惊人的相似。都是，出生贫寒，从打工学徒做起，娶了“老板”的美女儿，在丈人的帮助下，创业成功，当然最为关键的是，他们都在恰当的时机，进军了房地产业。

（郑裕彤及其夫人周翠英）

1938年抗日战争爆发后，郑裕彤辍学到澳门其未来岳父周至元的周大福珠宝金行工作，也就是周大福的前身。他于1943年与周翠英结婚，并在1956年继承了周大福。

接管周大福之后，郑裕彤做了大展拳脚的改革，首创四条九足金（即足金成色达999.9）使得周大福迅速提升了知名度，同时又对企业内部架构进行改革，让一部分骨干员工持股，重视人才，按照西方的现代化管理治理公司。1960年，郑裕彤突破传统金铺的营运模式，开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意，并将周大福珠宝金行改组为周大福珠宝金行有限公司。1964年又在南非购入一间拥有De Beers钻石石胚牌照的公司，入口钻石到香港。2011年12月日,在香港证券交易所主板上市，代码1929.HK，周大福成为香港上市市值最大珠宝公司。

事实上，即使跻身华人富豪，郑裕彤还保持着简朴作风。一名地产界人士向澎湃新闻描述，其曾经在遇到过郑裕彤和他的秘书，虽然随从穿着挺括，但郑本人只穿着一套旧西装和旅游鞋，显得极为朴素。

香港地产开发四巨头之一

1959年开始，香港经济出现转机，到上世纪70年代，香港房地产开始复苏也是黄金时期的开始，包括新鸿基地产、长江实业、新世界发展、恒基兆业被誉为香港的四大开发商，其创办的时间也均在这个时期。

比如，李嘉诚在1967年香港暴动，地价暴跌，大量购入地价土地，1972年长江实业上市。

同样在1968年，郑裕彤大举收购香港物业，1970年，郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作，成立新世界发展，由郑裕彤拥有57%股份。

1971年，新世界发展以1.3亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，代码00017.HK。

新世界发展为香港恒生指数成份股之一。截至2016年6月30日，集团资产总值合共3,921亿港元。集团的主要业务包括物业发展、基建与服务、百货、酒店及服务式住宅，业务遍布香港、中国内地、澳门及环球多个城市。

郑裕彤家族涉及的产业包括能源、通讯、金融等多个领域，构建起强大的产业帝国。

2015福布斯香港富豪榜，郑裕彤以150亿美元的财富,排行第三。

交班前的最后部署：新世界中国的私有化与大举清空内地房地产项目

郑裕彤近年因身体抱恙，已鲜有在公开场合露面，2012年起，相继有报道指彤叔多次因病反复进出医院，更于2013年8月秘密入住香港养和医院近1个月，彤叔好友李嘉诚也抽空到医院探病。

近年来，深知自己身体抱恙的郑裕彤着手安排接班事宜。

2015年12月21日，郑裕彤私人持股出现大变动，其名下6家上市公司股份，全部转于郑裕彤家族基金及周大福有限公司等，以当时收市价计算，涉及金额38亿港元。

其中，郑裕彤将名下包括佐丹奴（00709.HK）、盛京银行（02066.HK）、蒙古能源、综合环保（00923.HK）、新昌营造（00404.HK）及新时代能源（00166.HK），全部持股清零，同时，周大福资本则增加相同的股数。周大福资本既是郑裕彤家族所有的公司，也是新世界发展及周大福珠宝的大股东。

据香港《南华早报》2015年3月报道，郑裕彤的长子嫡孙郑志刚或将接掌新世界集团。

郑裕彤在交班前，在内地投资做的最大的一个部署，要数对新世界中国的私有化。

2014年开始，香港新世界发展开始对子公司新世界中国提出私有化，由于遭到小股东反对，私有化一度失败。 2015年，新世界再度启动对新世界中国的私有化，并于2016年1月双双停牌。（根据香港收购守则，私有化失败后，新世界发展及一致行动人士在未来12个月内，不可再提出私有化，除非得到执行人员同意。）这也意味着，新世界中国私有化的紧迫之心。另一方面，新世界中国也大举抛售内地物业。2015年底，恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目，总额高达喔39亿元，刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

新世界中国为郑裕彤家族在内地的地产业务运作平台，住宅业务全由这个平台操作。上海K11、北京新世界中心等商业项目也归属该平台。

分析人士称，恒大集团主席许家印与郑裕彤私交甚密，根据恒大收购公告，郑裕彤给出的付款条件非常宽松。由此可见，郑裕彤在短时间内出售大笔的内地物业具有很强的紧迫感。

郑裕彤在内地的撤资，不禁让人联想到同为其密友，香港另一位地产界的风云任务李嘉诚，近年来，李嘉诚的迁撤事件，也曾被指，是为了让其子李泽钜的接班更为简单。