1、疫情对宏观经济影响分析
(1) 疫情对宏观经济的冲击（2020年中国经济实现由负转正，增长2.3%）。
(2) 疫情对中国国内行业影响（服务业影响最大：旅游业、餐饮业、电影院线、商业地产，利好在线教育、在线医疗、远程服务、VR、AR产业）。
(3) 疫情对产业链的影响（全球产业链调整呈现区域化、链群化、备份化特征）。
(4) 疫情对国际宏观经济影响（2021年全世界主要经济体除中国外GDP负增长，今年经济反弹）
(5) 疫情将得到控制但也将长期和人类共存（疫苗供应不足、新病毒和病毒变异、全球合作不够）
(6) 疫情导致世界格局突然发生巨变（这次疫情将加速让中国成为世界经济增长的中心。病毒必将长期和人类共存，因为病毒的传播性将不断加强（变异），但毒性也会不断衰减（成为一种新型感冒），中国人出国消费会继续减少，这非常有利于中国经济双循环战略的发展）。
(7) 各国体制和疫苗影响世界格局（国内疫情已经基本受控，但是国外许多地方依旧水深火热，接种疫苗成了应对疫情的希望之一）。
(8) 疫情导致世界格局突然发生巨变（这次疫情的影响可以用三个“生”字概括——生命、生产和生活）。
2、宏观经济发展大趋势
(1) 2021年宏观经济形势展望：GDP增速前高后低，全年增长8%左右（疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，我国经济恢复基础尚不牢固）。
(2) 经济发展目标：从高速度到高质量发展（不同的阶段的增长驱动力是不一样的，从房地产-互联网-制造业驱动），（从扶贫办到乡村振兴局）。
(3) 世界经济形势仍然复杂严峻，复苏不稳定不平衡，疫情冲击导致的各类衍生风险不容忽视，需警惕其冲击我国经济向好发展（疫情反复及世界经济和政治风险演变的不确定性；全球主要经济体的宽松政策溢出影响较大；负利率等非。常规政策对国内宏观经济政策的掣肘；各国债务负担的影响）。
(4) 改变支柱型产业：从传统（传统制造业、建筑业、房地产）到现代（战略性新兴产业、现代服务业、现代制造业）。
(5) 认清经济发展面对的挑战（十大挑战、中美博弈的持续影响、产业链竞争，全球货币宽松导致人民币升值）
(6) 把握经济发展面临的机遇（深圳建设中国特色社会主义先行示范区；粤港澳大湾区；自由贸易试验区扩容；长三角区域一体化发展规划；海南自贸港建设；超大规模市场的优势；......）（大力发展新经济：旧经济与新经济比较分析）（数字货币或将逐步取代纸币）（区域全面经济伙伴关系协定RCEP和中欧投资协定CAI的影响）
(7) 疫情对世界产生的长期影响（中美博弈加剧，拜登时代与特朗普时代的同与不同：拜登核心内阁成员以建制派精英为主，代表了全球化和自由贸易的受益者，对华态度基本一致，强调自由、规则与竞争，不冷战、不脱钩。这与特朗普时代内阁成员以对华鹰派为主有很大不同，特朗普内阁主要代表全球化导致的收入分配效应受损者，比如铁锈州。拜登当选后美国对华政策的基本思路是：联合盟友，在避免冷战脱钩的基础上制衡中国。特朗普改变了奥巴马时期的外交政策，四面开战、得罪盟友，对中国大打贸易战、极限施压、两败俱伤，拜登将予以纠正。但在中国崛起的背景下，拜登必然会维护美国利益，在避免冷战、脱钩的基础上制衡中国），（中国博弈对策：做好自己的事情，“双循环”与需求侧管理，消费升级、产业升级和制度红利，扩大开放，新能源革命）。
(8) 拜登时代世界大势：美国对华遏制不变，但方式方法有变，世界面临着多重不确定性。
(9) “活”才能活：以不变应万变，以万变保不变（要像水一样去适应变化的市场；不破不立，只有破才能立；只有杂交、联合和跨界才会活）。
3、通胀下的房地产投资决策思维
(1) 投资决策的一般策略：盛世买古董、字画；乱世买黄金、玉石。
(2) 危机应对一般策略：轻度危机，现金为王；中度危机，黄金为王；重度危机，粮食为王；特大危机，枪炮为王。
(3) 楼市投资策略：两个定位：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的定位。
(4) 理性投资：炒房时代彻底结束（房企限债、银行限贷、个人限买）。
(5) 房地产投资策略：长期看人口增长、中期看土地供应、短期看金融政策。
(6) 投资房子还是投资商铺？（一铺养三代观念已经过时，网上开店是趋势）。
(7) 未来楼市投资考虑因素分析？（人口因素；区位优势；货币政策；财税政策；其他政策；其它因素）。
(8) 哪里的房子可以保值增值？先行指标；城市商业魅力指数对房地产市场变化会带来什么影响？
4、通胀下的资本市场投资决策思维
(1) 资本市场一般投资策略：长期看增长，短期看政策，超短期靠情绪。
(2) 政府对资本市场的政策：注册制改革导致上市易监管严，从中长期看，中国资本市场还有一定的空间，进入牛市是大概率事件。
(3) 股市不是实体经济的晴雨表，股价实际上是资产价格。
(4) 中美股市的异同？中国股市：一般生活类公司大涨；美国股市：高科技类公司大涨。
(5) 中国股市投资策略：一流选手研究市场情绪；二流选手研究宏观政策；三流选手研究公司基本面；四流选手研究K线走势图。
(6) 基于美林投资时钟策略：衰退期债券为王；复苏期股票为王；过热期商品为王；滞胀期现金为王。
(7) 股票涨跌的一般规律：板块轮动效应，牛短熊长。
(8) 公司股票上涨的主要驱动力：业绩驱动；货币驱动；估值驱动。
(9) 2021年投资策略：博弈思维，稳中求进！
5、结束语
(1) 宏观是必须接受的，微观是可以有所作为的。
(2) 社会唯一不变的是变：应变策略--博弈思维。
(3) 我们必须站在未来看现在，站在当下谋未来。
