秦虹
中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员
城市更新研究中心主任
兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副
主任、教授
享受国务院颁发政府特殊津贴的专家
现任北京首都开发股份有限公司独立董事
主讲课程：
《住房制度解析》《房地产发展趋势》《保障房的进展与问题》
《中国楼市发展情况解析》《未来中国的城市怎么发展》《新型城镇化与房地产发展趋势》
所获荣誉：
国务院颁发政府特殊津贴的专家，自1988年起从事城市建设投融资、住房与房地产政策与理论研究工作。主持国家部委及地方有关科研项目40多项，及多项国际合作项目； 2008年赴美，在世界银行做访问学者；曾获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖，2008、2010年华厦建设科技进步三等奖等。在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。
人物观点：
1、2013年度房地产交易，淡季不淡。（年轻人需求、正常转换需求、
投资保值避险需求、恐慌型需求、超前型需求等）。
2、供求严重畸形，房产紧张情况，下半年会有缓解，供求会增加。
3、城市化推高房价。
4、需控制投资性需求，加大市场监管。
5、我们当前在房地产的需求的确是非常的复杂，而且很多的需求短短的时期内重复了别家。
6、短期我们对市场分析的时候我觉得应该重点关注政府的调整，因为我国正处于宏观政策调整的关键时期。
7、所有的宏观政策实际上政策的核心是三点：第一点增大供给；第二要关注本身的房地产市场；三、长期关注城镇化因素。
8、丈母娘需求是加大了需求，推高了房价，其实这话是极不正确的。
9、大开发商进入全国二三四线城市扩张速度非常快，是因为他们看到了二三四线城市的发展空间。
10、城镇化的因素不仅仅在于城市化的提高，城市人口的增加，更重要的意义，对房地产来讲在城市的推进过程中，城市内的土地，和不同城市的整个城市的区位价值在提高，这对房地产市场发展是意义重大。
11、秦虹特别强调这样一个观点：“如果我们不注意、不防范这种不平衡继续发生的话，就会对整个国民经济的发展，以及对社会的稳定，带来极大的危害。”
