2021年3月20-21日 ★ 北京
在柳枝吐翠，草长莺飞的时节，标杆地产同学们相聚在一起，带着对新知的渴求和对美好未来的无限憧憬，共同开启2021年新的学期，共同迎接新一轮的竞争与挑战。
古今中外，凡善为贾者，其识必广；凡善取利者，其智亦高。
商以智为本，而智以人为枢，故欲战略领先者，必以智为之，而实以人恒为之。
开学典礼在标杆地产同学们嘹亮的国歌声中正式拉开帷幕。
在开启2021新的学期之始，标杆地产同学全体起立，郑重宣誓：
严于律己 尊师守纪 勤奋学习
求实创新 团结互助 与时俱进
遵守教学规定，履行学员义务
尊敬授课老师，友爱对待同学
铮铮誓言，掷地有声，响彻全场，这是同学们对学习的承诺，对未来的美好期待。
百年学府沉淀 十年地产耕耘
标杆地产平台矢志不渝的专注房地产行业，致力于为中国房地产企业家搭建学习的平台、专家智库平台、资源整合平台、高端圈层互动的平台，为中国房地产行业和房地产企业的健康发展保驾护航。
高景亚太房地产商学院院长，标杆地产平台创始人纪文港老师致欢迎辞。
纪文港先生表示：2021年是我们建党的第一个100年，又是我们实现现代化社会新征程第一年。
在“十四五”规划的开局之年，恰逢扭转乾坤的百年华诞，对于各位企业家来说，意味着行业蒙眼狂奔的时代结束，新阶段将更考验房企的内在功力,机会与挑战并驾齐驱。
纪老师的讲话让在座同学充满了对行业的信心，中国房地产行业的今天既充斥着机遇又布满了挑战，我们相信，各位优秀的地产人面对日趋激烈的商海竞争，定能披荆斩棘，稳步致胜！
北京大学历史系王新生教授通过简短而又韵味深长的讲话，为同学们指明了新学期的奋斗目标和努力方向，对同学们寄予厚望。
号召同学们要有责任感，有使命，有担当，敢为天下先，为中国的繁荣和民族的富强奉献自己的一份力量。
班级是一个同学们相识相惜、心灵交融的共同体，是在思想碰撞中获得新知，互相促进、互相帮助、互相成长的载体!
标杆地产四位优雅端庄的班主任分别代表了：
标杆地产EMBA总裁高级研修班
标杆地产法国布雷斯特商学院
房地产经济与管理学硕士学位班
标杆地产项目总经理高级实战研修班
标杆地产金融EMBA总裁研修班
标杆地产产品力全面提升特训营
标杆地产线上项目总高阶实战研修班
标杆地产营销总监实战研修班
在新学年之际，为同学们献上了殷切的寄语，流露出班主任的真情实感，对未来的学习寄予厚望，号召同学们在学习中探求新知，在实践中探寻成长。
高景亚太房地产商学院教务主任邢靓老师代表标杆地产全体教职人员郑重承诺，为大家做好服务工作，你若发声，我必回应！
纵有千古，横有八方
前途似海，来日方长
迎新之际，标杆地产EMBA总裁高级研修班8班，秦皇岛市航顺地产董事长刘洪波同学作为学长代表发言，分享了四点体会。
希望新同学在标杆地产平台互相学习，彼此勉励，找到属于自己的梦想，收获一生的难忘。
高汝岭同学作为新生代表分享了从商海重返课堂学习的初心，希望大家能够沉下心求真知，鼓起勇气磨意志，敞开心扉交挚友，不要急于求成，不要急功近利，沉潜内修，厚积薄发。
延续标杆精神，薪火代代相传
各班学长将班旗传递到新生手中，共同挥舞，代表了标杆地产精神，代表了优秀的班级风貌，新同学在班旗的指引和感召下，做最好的自己，成就凝聚力的班级。
本次开学典礼邀请到了著名经济学家，中国农业银行前首席经济学家，中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚教授。
向松祚教授深度解析了中央经济工作会议、中央政治局会议、2021年政府工作报告、十四五规划和2035年远景目标，指出中国经济及政策走向的十大趋势：
全球经济短期和中期将持续“衰退、萧条和低速增长”，中国企业必须开拓新的市场，更加注重开拓国内市场。
中美关系从接触、合作、共赢为主转向遏制、对抗、脱钩为主，成为中国经济增长和社会发展最大的外部不确定性。中欧经贸关系将进一步增强。中欧投资协定是重大里程碑。
国内经济“虚胖”态势不可持续，必须努力遏制“脱实向虚”，实现“脱虚向实”。所有政策调都将朝着这个大方向展开。
“新型基础设施建设”将持续成为我国经济新的投资热土和新增长点。
金融风险是目前最棘手最头等的挑战，防范风险和强化监管是金融工作重中之重。
财政收支压力将持续增大，推进国家治理体系改革和进一步实施税收制度改革势在必行。
国有企业改革将不得不回归市场化路线、不得不动真格。
中国经济的稳定和增长将越来越依靠或依赖民营企业，反垄断和防止资本无序扩张另有深意--民营资本不能挑战党和政府的权威。
金融对外开放和资本账户自由兑换将继续以宏观审慎为主基调，人民币汇率稳中有升。
如何推动国内自主创新体系高效运行、尤其是如何持续加强基础科学研究，是中国产业升级和应对国际竞争面临的长期和最大的挑战。
向松祚教授指出：当前中国房地产行业最具挑战性的风险性难题是如何解决好杠杆，如何解决好债务。
号召中国的企业家必须要学习，持续的学习！“贵族不是有多少钱，而是对国家有高度的责任，对民族有高度的责任，并愿意为履行责任而献身，才能赢得人们永恒的拥护”。
最后，向松祚教授送给中国企业家的三句话：
1、尊重常识和规律
2、坚守主航道才能行稳致远
3、深耕细作才能枝繁叶茂
希望企业家未来财富的转化向科技资本，教育资本着眼，企业家的学习，不仅学知识，而且要提升情怀，为国家效力，为民族做贡献！
2021是非常具有特殊时代意义一年，这样一个节点，来听一下向松祚老师的精彩演讲，对地产企业家对于未来新的判断以及新的发展机会收获满满。
下午我们邀请到了清华大学房地产研究所所长刘洪玉老师，就《房地产市场的发展环境与行业高质量转型发展》做具体讲解。
刘洪玉老师从提升综合运营能力的角度，从商业地产、产业地产、特色地产、城市更新这几个角度我们做了一些探索。
刘洪玉老师表示：当前我国经济发展面临的挑战前所未有，国家在消费升级、产业创新、文化旅游等多个领域出台政策促进经济结构升级以保持宏观经济稳定发展。
2021年，是“十四五”规划的开局之年，在此契机下，房企围绕政策鼓励方向，积极向商业、产业、文旅、城市更新、租赁等领域布局，发挥自身资源优势培育特色业务板块，实现各业务之间均衡协同发展，提升企业持续发展能力。
伴随着我的我的祖国歌声响起，五星红旗缓缓飘过，学员们用双手抚摸国旗，开启了标杆地产总裁7班的结业典礼。
在扭转乾坤的百年华诞，我们感恩党的领导，感恩政府的好政策，正值“十四五”开端，政府工作报告为未来房地产行业的发展指明了方向，相信未来在面临新的发展环境时，我们更应该积极革新发展模式，重塑发展动能，在新时期书写波澜壮阔的新篇章。
2020年，高景亚太组织驰援武汉的活动捐款以及扶贫助学活动，在此特别感谢献出爱心的同学们，并为做出突出贡献的同学颁发高景公益“突出贡献奖”。
班级建设离不开每位成员，更加离不开核心带头人，班长这一职位至关重要，张立军班长作为班级代表致辞。
百战归来再读书，我们在坐的每个人都用自己的实际行动证明了自己的初心，让我们用最崇尚的仪式来见证，见证我们一路走来的求学初心。
由北京大学历史系王新生教授、中国房地产业协会/北京中房研协技术服务有限公司首席研究员 《中国房地产年鉴》执行主编李战军老师、国家审计署卫生药品审计局原副局级审计员 全宝教授，为结业同学拨穗典礼。
上午的开学典礼和下午的结业仪式，我们见证了一个又一个班级的成长，也见证了每位企业家同学的发展历程，伴随着大家的进步，标杆地产平台也在默默的成长和壮大，面对2020年突如其来的疫情，我们果断开始高景云线上课程和全国各地高景分院课程，我们用心专注聚焦，只愿能为地产行业的发展添砖加瓦。
2021天降祥云，大地飞歌，让我们共举酒杯开启今晚的晚宴……
下午的结业典礼对于7班同学来说只是课程的结束，但更加是友谊和感情的升温升华，是一个崭新的开始。对于新班同学崭新的开始启动了我们“北大缘同学情“的求学之路，更加值得被珍惜，被铭记！
接下来舞台为每个班同学准备，大家以不同的节目形式为我们的学哥学姐送出自己真诚的祝福，希望是结业不毕业，我们永远在一起!
我们欢聚一堂，述说过去，放飞希望，相互祝愿事业兴旺、生活美好、家庭幸福、好运连连。
2021年，我们整装待发，不疲惫，不止步。过去不负遇见，未来永往直前。整合更加优质的资源，为大家助力，予同学解惑，愿大家每日精进，不断进步。
宠辱若惊，贵大患若身
何谓宠辱若惊？宠为下，得之若惊，失之若惊，是谓宠辱若惊。
何谓贵大患若身？吾所以有大患者，为吾有身，及吾无身，吾有何患？
故贵以身为天下，若可寄于天下；爱以身为天下，若可托天下。
第二天的课程在齐读《道德经》中拉开帷幕，邀请到了中国宏观经济与城市运营专家学者，区域产业发展规划专家郭巍老师。
郭巍老师分析了后疫情时代中国房地产发展环境：
1、行业环境：资金面保持合理充裕，调控政策以稳为主
2、市场趋势：全国房地产市场发展节奏趋缓，商品房销量平稳回落
3、关注点：聚焦核心城市和城市群，把握区域分化带来的结构性机遇
郭巍老师深度分析了房企融资调控两阶段变化：由渠道闸门切换至资产池总量管控。
其一，2016年下半年，房地产行业开始转向去杠杆，房企各类融资渠道依次收紧；
其二，以“三道红线”为分界线，房企融资调控由原先的渠道控制切换至主体控制；
指出渠道控制下房企可以通过结构性调整规避融资约束，房地产信贷总盘子变小，2021年楼市必然承压，但冲击不会太大。
对于房地产融资机构，郭巍老师逐一分析了银行、信托、私募基金、券商、保险的融资政策限制和操作空间，为中小房企在金融严管下的资金募集指明了方向。
谈及国内房地产发展机遇，郭巍老师提出要关注内需消费，尤其是教育、医疗、养老、育幼的新消费市场。
未来5-10年，中国房地产投资依然存在机遇和空间，一定要结合都市圈战略，参透未来房价逻辑和影响因素，结合政策升级投资拓展模式，着眼布局资产运作，并在金融严管形势下探索出符合自身的融资创新路径。
第二天上午的课程，标杆地产金融EMBA总裁班，法国布雷斯特商学院硕士学位班及标杆地产项目总经理实战研修班的课程由中国标杆地产智库专家王少鹏老师为我们分享了2021中小房企增速提效的实战解析。
由揭示当下区县型房企的焦虑与迷茫入手，通过标杆地产总裁班学员集团真实案例，为我们深刻展示了区县房地产市场前景和战略契机。
案例中的标杆地产总裁班和标杆地产金融班学员企业，所在区域是河南省某经济排名较为靠后的农业县，通过3年的时间把企业规模从2亿做到10亿以上，逆势狂飙，成为区域龙头企业，老师由此案例为我们深刻解析了区县域房地产发展模式要点。
未来城镇化市场红利将集中于县级城市，加快布局与深耕有潜力的县级城市，抓住中国城镇化的最后一波红利期，是本土中小房企突围重生的必由之路！
通过战略澄清与落地研讨会的形式，帮助区县型房企明确自身定位和发展愿景；明确挣谁的钱，赚哪个环节的钱，怎么挣钱；基于愿景做好产业生态布局，明确区域深耕还是异地拓展；土地、资金、开发、产品、品牌、营销、成本到底该怎么做；区县做开发团队怎么带，如何能拧成一股绳，劲儿往一起使；当下需要立即行动的几项重要工作。
通过学习，同学们纷纷表示特别受益，跟各自的班主任老师表示想要邀请老师到自己企业上做深入探讨！
上午的精彩课程结束之后，下午我们开始了备受期待的拓展活动。
老师同学们一起乘坐大巴车来到景色优美的北坞公园，这里是胡锦涛书记和李克强总理一起植过树的地方，紧邻颐和园与玉泉山，僻静幽美。
天朗气清，惠风和畅，在这里我们愉快的开始了班级的户外领导力训练营活动。
在教练的幽默指引下，同学们全情投入，互相配合，精诚合作，展示了同学间团结一致的默契与情谊，圆满地完成了领导力训练营的活动！
燕园情，千千结，问少年心事，眼底未名水，胸中黄河月。
源自五湖四海的同学们结缘标杆，同窗同心，砥砺前行，标杆人将带着中国房地产企业家的朝气，勇敢的去拥抱星辰和大海。
