2013年09月01日       
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上世纪初二三十年代的日本,三井、三菱、住友等财阀家族几乎就是日本富豪的代名词。二战之后,老牌财阀没落,以松下、三洋、吉田等为代表的机电、汽车企业纷纷崛起,这些企业的老板开始占据日本富豪榜。

如今,日本传统 制造业 没落,通信、互联网、游戏企业的经营者和投资者开始成为日本富豪的新时代标杆。

为富人做理财咨询的奥村真吾说:“日本的有钱人过去往往很低调,因为社会的嫉妒心特强,如果不是暴富的人,一点也不敢露富。”

不过新一代日本富人已经开始转变。他们不是去买卖股票,而开始把资金投向教育或者是 房地产 ,新加坡是他们最爱的地方。

日本富豪出自哪里?

过去干实业,现在做IT

1934年,日本个人纳税TOP10榜单上,三井公司的管理者占据5席,包括三井财阀时代的最后一位当家、三井合名会社总裁三井高公,以及三井银行、三井矿山、三井信托等5位三井下属企业的主要负责人;三菱合资会社原总裁岩崎久弥和堂弟、继任总裁岩崎小弥太占据两席;住友本社、 物流 仓储企业东神仓库、服部钟表店的总裁分享余下3席。

而到了1960年,这份榜单上的前三名已经变成了普利司通轮胎公司总裁石桥正二郎、松下幸之助(松下电器产业公司总裁)、住友吉左卫门友成(住友公司原总裁)。Pola化妆品、三洋电机、洋马柴油机、般若铁工所、竹中建筑公司、吉田工业、出光兴产石油公司各占一席。

如今制作日本富豪榜,看的就不是纳税总额了。权益类资产(股票、股票型和混合型基金、权证等)作为主要指标。在日本富豪权益类资产排行榜上,致力于IT业 风险投资 的软银集团总裁,以1.3万亿日元(约796亿元人民币,按6月6日汇率,1元人民币兑换约为16日元)登顶。优衣库公司总裁柳井正以8735亿日元排在第二,其长子、次子分列第六、第七位。第三名是日本最大电商乐天公司的总裁三木谷浩史,他的资产和前两名差得有点远,仅2721亿日元,但其妻三木谷晴子也以1891亿日元排在第五。

从企业家的年收入看,孙正义最高,达到94亿日元,柳井正以52.43亿日元名列第二,排名第三的是游戏公司Sega Sammy的总裁里见治,为23.6亿日元。

不过,在全世界拥有有100亿日元资产富豪总数最多的十大国家中,日本尚不能进榜,这点比中国(第五名)差,甚至比不上中国台湾(第七名)。

注重后代教育

子女纷纷留洋

从今年开始,由于日本税收制度的变革 ,遗产税税率大幅上调。日本的遗产税原本就是世界最高的,已经相当沉重。此外,所得税的最高税率也会在2015年前后再度拔高。日本富人为了合理避税,只好将财产一点一点地转移到国外。

日本富人最重视的投资不是购买金银首饰,也不是去买名贵红酒,而是“教育自己的后代能继承已有的富有”。很多有钱人开始考虑让自己的子孙去海外留学。近来,新加坡的一些国际学校吸引了大量的亚洲国家的子弟。在新加坡留学,不仅能学好英语,还能把中文学好。

但更多日本富人还是相信欧美的名牌大学。欧美名校是有钱人让自己的子女进入名贵社交界的一张门票,有钱人最信任的毕竟是有钱人,他们需要在这里建立自己的网络。那些一年需要花1000万日元(约60万元人民币)的瑞士学校,就很吸引日本富人。

此外,中国大学也进入他们的视野。

在东京一栋高级住宅中居住的饭冢一家,夫妻两人最专注的工作是对子女的教育。他们的三个孩子全都有留学欧美的经历,能说流畅的英语。

大女儿在加拿大的高中上的学,获得各种奖状奖杯,但高中毕业后,她选择到 北京 大学医学院留学。在北京,她认识了很多中东的留学生。母亲因此开始做中东医疗方面的咨询工作。现在母女经常一起去中东出差。

都看好房地产

选择目标不同

虽然都看好房地产,但根据个人的资产情况,富人的投资内容有所不同。个人资产在1000亿日元的人,整个世界大约有2000人,其中日本有50人左右。他们喜欢投资的是世界主要城市规模较大的不动产。而资产在30亿~1000亿日元的人,世界上有30万人,日本有1万人左右,他们的投资主要集中在世界主要城市的超高级房地产。至于资产在1亿~30亿日元的人,这在世界上有5000万人,日本有200万人左右,他们主要寻找一般房地产项目。

日本20~30岁的年轻一代有钱人,更愿意去国外使用自己的财产,在合适的时候,去国外居住。他们首选的国家会是新加坡。因为新加坡对金融的限制非常宽松,而且这里集中了较多的世界上的有钱人,美国、欧洲等国家的重要金融机构也会在这里为他们提供最先进的金融服务。

 

 

新加坡的治安和教育都属一流。而且,大家都住高层公寓,这里有非常便利的购物中心,有专供家庭服务人员居住的地方,体育健身设施也非常完善。

但是新加坡的房地产已经相当的高昂,超豪华住宅,现在1平方米在500万日元(约30万元人民币)左右,不是普通日本有钱人能买得起的。

(《东洋经济周刊》 记者 张子溪 仓泽美左 福田淳 | 日本东京报道 《中国经济周刊》 特约记者 陈言 | 编译 根据本刊与日本 《东洋经济周刊》 的版权合作,本文内容由 《东洋经济周刊》 提供版权。)

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随机读管理故事:《奥巴马邻居卖房的启示》
美国总统奥巴马上任后不久,就离开芝加哥老家,偕妻子米歇尔和两个女儿入住白宫。面对多家媒体的采访,奥巴马深情地表示,他非常喜欢位于芝加哥海德公园的老房子,等任期满了之后,他还会带着家人回去居住的。这个消息可让比尔高兴坏了,因为他是奥巴马的老邻居。


几年前,比尔曾经和人打赌,他信誓旦旦地说自己到了2010年,一定会成为百万富翁,眼看期限只剩1年了,他的目标还远未实现。现在,机会终于来了。他的房子因奥巴马而身价百倍。能和全世界最著名的人物之一——美国总统奥巴马做邻居,这是多么难得的事情呀!因此,他满怀希望地将自己的房子交给中介公司出售。

 

 

为了推销自己的房子,比尔还特意建了一个网站,全方位介绍他的住宅:这幢豪宅拥有17个房间,近600平米,非常实用舒适。更重要的是,奥巴马曾经多次来此做客,还在他家的壁炉前拍过一个竞选广告。这是一栋已经被载入史册的房子!比尔相信,有了这些卖点,他的房子一定能卖出300万美元以上的高价。

不出所料,这个网站很快就有几十万人点击浏览,然而,让比尔大跌眼镜的是,关注房子的人虽多,但没有一个人愿意购买。到底是什么原因让买家们望房却步呢?

 

为了弄明白究竟是怎么回事,比尔仔细地查看了网站上的留言。原来,大家担心买了他的房子之后,就会生活在严密的监控之下。是呀,奥巴马和他的妻女虽然都去了白宫,但这里依然有多名特工在保护奥巴马的其他家人,附近的公共场合也都被密集的摄像头所覆盖。只要出了家门,隐私权就很难得到保护。

更要命的是,等奥巴马届满回来之后,各路记者肯定会蜂拥而至。那时,邻居们的生活必将受到更严重的干扰。到那时,每天出入这里,恐怕都将受到保安和特工像对待犯人那样的检查和盘问。这样的居住环境,跟在监狱又有什么区别呢?就连朋友们,估计也会因为怕麻烦而不敢上门了!

 

就这样,过了1年多,房子依然没卖出去。比尔非常心焦,他此前向家人承诺过,房子卖出后就全家一起去度假,但一直到现在还不能兑现诺言。他和朋友打的赌也眼看就要输了,正在这时,一个叫丹尼尔的年轻人找到了他。丹尼尔告诉比尔想买房的原因,他和奥巴马一样,都有黑人血统。奥巴马是他的偶像,不过,他还从未和奥巴马握过手。如果他买下这里,就有机会见到总统了。

房子终于有买主了,比尔激动得差点掉泪。虽然丹尼尔非常愿意买比尔的房子,但问题是,他支付不起太多的钱。比尔好不容易遇到一个买主,当然不愿轻易放过,他作出了很大的让步,最后,两人签下了如下协议:丹尼尔首付30万美元,然后每月再付30万,5个月内共付清140万美元。房子则在首付款付清后,归丹尼尔所有。

 

比尔很高兴,虽然房子的最终售价远远低于当初他期望的300万,但20多年前,他买下此房时,只花了几万美元,因此还是赚了。何况,上了年纪的他早想落叶归根,搬回乡下的农庄了。

拿到首付款后,比尔给丹尼尔留下了自己的账号,然后带着家人出去旅游了。出发那天,他得知丹尼尔将房子抵押给银行,贷了一笔款。等半个多月后回来,比尔发现丹尼尔竟将这栋豪宅改造成了幼儿园。原来,丹尼尔本来就是一家幼儿园的园长,因此,在这里办个幼儿园不是难事。

 

当房子的用途从居住改为幼儿园之后,那些过于严密的监控就显得很有必要。这个毗邻奥巴马老宅的幼儿园,成了全美最安全的幼儿园。不少富豪都愿意把孩子送到这里来。

为了给幼儿园做推广,丹尼尔还联系到了不少名人来给园里的孩子们上课。这些名人中有不少是黑人明星,他们为奥巴马感到骄傲,也为能给奥巴马隔壁的幼儿园讲课而激动,再加上这里是记者们时刻关注的地方,来这里与孩子们交流,自然能增加曝光率,因此,名人们都很乐意接受丹尼尔的邀请。

 

第一个月,丹尼尔用收到的首期学费轻松地支付了比尔30万。幼儿园开张两个月后,奥巴马抽空回老家转了一圈,顺便看望了一下他的新邻居们,这一下,丹尼尔幼儿园更加有名。越来越多的名人主动表示愿意无偿来与孩子们交流。更有很多家长打电话,想让自己的孩子来此受教育,为此多付几倍的学费他们也乐意。

很多广告商也开始争先恐后地联系丹尼尔,他们想在幼儿园的外墙上做广告,这里的曝光率实在太高了,不做广告太可惜了。为此,丹尼尔打算进行一次拍卖广告墙的活动。想来参加竞标的品牌很多,但像烟、零食、酒这样的广告,无论出多少钱,丹尼尔都不允许他们参加竞标。

 

5个月后,比尔就收齐了140万美元的房款,终于在2010年年末如愿以偿地成了百万富翁。不过,比尔明白,这场交易中,最大的赢家并不是自己,而是奥巴马的新邻居——幼儿园园长丹尼尔。

 

启示:高度决定了深度与远度!我们每天都能有机会触摸到丹尼尔那种商业机会,可惜,我们缺少敏锐的眼光与果敢,放任那些商机擦身而过,追悔莫及!不要一味羡慕别人的财富,机会取决于自己平日的观察和不断学习的商业知识!

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